Crédito hipotecario: Aprende a ahorrar costos

Busque a las entidades financieras que ofrezcan menores intereses.

Un punto de diferencia en la tasa significará el ahorro de miles de soles.

Al buscar un crédito hipotecario será fundamental poner atención al cobro de la tasa de interés, a las comisiones y a los seguros. Todo ello se incluye en la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA).

Debido al alto monto del préstamo y largo periodo de pago, en un crédito hipotecario se llega pagar casi el doble de lo prestado. Por ejemplo, la SBS reporta que para un crédito de S/.240 mil, a pagar en 15 años, con una TCEA de 10.9%, al final del periodo se habrá abonado más de S/.477 mil (cuotas mensuales de S/.2,654). Es decir, se pagó S/.237 mil en intereses, comisiones y seguros.

Cada punto vale oro

La TCEA de un crédito hipotecario varía entre 10% y 21%. Será importante buscar la mejor oferta. Un punto menos en la tasa de interés implicará un ahorro significativo.

Si tomamos el ejemplo anterior, pero le aplicamos una TCEA de 11.8%, el monto final a pagar será S/.500 mil (cuotas de S/.2,783). Entonces, si una persona escoge la primera opción, se habrá ahorrado S/.23 mil.

Datos

En los créditos del fondo Mivivienda la tasa de costo efectiva anual varía entre 7% y 14%, de acuerdo con cada entidad financiera.

Costo extra incluído

Los préstamos incluyen un seguro de desgravamen y uno contra accidentes. La tasa mensual es de 0.08% y 0.02%, respectivamente.

Diario Peru21 (08/02/2014)