Hola Miguel buenos días. Una Consulta. Una empresa Jurídica ha comprado un terreno que en el futuro se va a construir, ese terreno lo están cancelando por partes, solamente tienen el CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA, mi pregunta es: se tiene que contabilizar con ese Contrato privado de promesa de compra y venta, cual sería el asiento contable, además se tiene que depreciar?. Gracias
@florcita desde mi punto de vista NO, debido a que solo es una PROMESA, no hay salida de dinero, lo podrías detallar en todo caso en tus NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS.
@misha Miguel en este año lo han cancelado una parte, solamente falta una parte por cancelar que sería para el año 2023, se tiene los vaucher de bancarización, aun asi no se registra el terreno, a pesar de que tenemos el contrato de la Promesa?. Gracias por tu ayuda
@florcita en un contrato de promesa, no hay transferencia de titularidad, es mas que todo una RESERVA que a FUTURO se concretara (MINUTA DE COMPRA Y VENTA), donde una de las partes puede no cumplir la PROMESA y pagara alguna PENALIDAD que debería estar detallada en el contrato.
Por otra parte, si tu contrato en SI es un contrato donde se indique que luego de terminado los pagos, el terreno pasara a titularidad de tu empresa, ya más parece un contrato de compra y venta a plazos, en este caso si deberías registrarlo.
Por otra parte, el terreno solo no se deprecia, solo cuando ya pasa a una edificación (5% anual).