Valor de mercado en venta de inmueble

A fin de determinar el valor de mercado de un inmueble vendido por el contribuyente, la SUNAT utilizó una base de datos de valores comerciales de terrenos urbanos para obtener información sobre la ubicación, las áreas de terreno y los precios ofertados de 8 inmuebles. Además, utilizó un estudio de mercado que comprendía ofertas comerciales publicadas en días distintos a la fecha de transferencia del inmueble y un tasador comparó dicho terreno con otros que pertenecían a una zonificación diferente.

Al respecto, el Tribunal Fiscal dejó sin efecto el reparo porque concluyó que la SUNAT no había determinado correctamente el valor de mercado del inmueble toda vez que los anexos y cuadros adjuntos al informe de tasación no indicaban las fuentes que sustentan los valores utilizados, con lo cual se incumplía el artículo II.E36 del Reglamento Nacional de Tasaciones.