Buenas tarde Miguel : Dentro del contrato de alquiler del inmueble que alquilamos, se incluye que una de las obligaciones del arrendatario es pagar los arbitrios. Consultas:
1.-Este gasto es deducible para el Impuesto a la Renta de 3ra categoria para el arrendatatio?
2.- El importe pagado por arbitrios, se debe adicionar a la renta mensual, es decir si mi renta mensual es S/5000.00 y pague en arbitrios S/600.00. El arrendador deberia pagar Impuesto Renta 1ra categoria por el 5% de S/5000.00 o de S/5,600.00?
Agradecere tus comentarios.
Sldos,
Cristina
@cristina en ese sentido SUNAT mediante el Informe N° 88-2005-SUNAT/2B0000 concluye que:
- Si el pago del Impuesto Predial es asumido por el arrendatario de los predios alquilados, el monto del referido tributo constituirá parte de las rentas de primera categoría generadas por el arrendamiento de tales predios.
- Tratándose de los arbitrios cuyo contribuyente sea el arrendador de los predios alquilados, si el pago de los mismos es asumido por el arrendatario, el monto de tales arbitrios también constituirá parte de las rentas de primera categoría generadas por el arrendamiento de los referidos predios.
En este caso, entiendo que el arrendatario si paga los arbitrios puede registrar y tomar el gasto.
Por otro lado en el caso del arrendador (el mes que el arrendatario paga los arbitrios ) el arrendador debe pagar el IR considerando la renta + lo pagado por arbitrios?