Estimado buenos días.
Los propietarios aportan una cuota mensual para el mantenimiento del condominio (cerrado), pero dentro del condominio aun hay lotes sin vender y estos le pertenece a la empresa constructora, esta empresa va aportar la cuota de mantenimiento por los lotes que aun no han vendido.
Entiendo que debo emitir un comprobante de pago a la empresa constructora por la cuota de mantenimiento que va pagar por los lotes que aun no están vendidos, o No estoy obligado a emitir el comprobante ?? Si estuviera en la obligación debo emitir Boleta o Factura?? Estaría afecta al IGV y Renta ???
@yovanapap si el pago es por la cuota de mantenimiento, solo debería entregar un recibo simple. En el caso de alquiler de un área común, colocación de publicidad en los aires, en ese caso si debería emitir comprobante de pago, como boleta o factura.
@misha Pero la empresa me esta solicitando un comprobante (Boleta o Factura), para sustentar la salida de dinero de su cuenta ya que es una empresa PJ.
@yovanapap no tiene obligación, solo te dará un recibo simple. Lo digo por experiencia, cuando alquilaba oficinas en miraflores, solo nos daban recibos simples, en algunos casos, cuando es un tercero el que lo administra (junta de propietarios terciariza el servicio), es posible que te otorguen comprobante de pago.
@misha buenas tardes.
La asociación de propietarios tiene que pedir factura por todos los gastos en que incurra o solo debe solicitar boleta?? y este igv acumulado es deducible del igv que genere de los alquileres que realice u otro servicio???
En caso acumulara IGV como crédito fiscal, existe algún procedimiento para solicitar la devolución de esto??
@yovanapap es correcto, puede deducir del IGV de consumos, del IGV de ventas, pero no hay forma de pedir devolución del crédito no usado.