Buenas noches Miguel, una empresa de actividad inmobiliaria dedicado a la venta de locales comerciales. Mi consulta es referente a la emision de comprobantes de pago. Segun RLIGV Art. 5 Num. 9 para determinar la base imponible del impuesto en la primera venta de inmueble realizada por el constructor, se excluye el monto de la transferencia el valor del terreno el cual representa el 50%. Por lo tanto el comprobante a emitir tendra que detallar en dos items 50% gravado (construccion) 50% no gravado (terreno). Pero en el portal de la sunat no lo permite, ¿habrá alguna forma de emitir un comprobante por la operacion?
@sandra-flores puedes crear dos items, en uno solo no podrás, te paso un ejemplo.
para sacar la base no gravada y gravada que son iguales tomas el total de la venta y lo divides entre 2.18, con eso tu base gravada y no gravada son iguales y la que esta gravada multiplicala por 18% y tienes el IGV y como te explicaron en ese Excel lo debes hacer en dos item. El no gravado y marcas exonerado y ese no calcula el IGV y el otro item lo dejas como te lo pone SUNAT y listo y la factura o boleta queda como lo necesitas emitir.