Estimado Miguel,buen dia,en caso que una empresa (arrendataria) haya celebrado contrato de arrendamiento con una persona natural(arrendadora),de un inmueble para colocar una sucursal,pero al momento de arrendar el local tenia muchas mejoras por realizar,entonces en el contrato se acordo que la empresa termine la construccion del local y todas aquellas mejoras para tener en perfecto estado el local,y asi fue pero debido a la pandemia no se ha logrado aperturar la sucursal y tampoco se hara ya que la empresa se dedica a la actividad de restaurant,que esta siendo muy afectada,es por ello que se dejara de arrendar el local,por tal motivo la empresa va a solicitar a la persona natural,el reembolso de los gastos de construccion que ha incurrido para terminar de acondicionar el local y la instalacion de ascensor,pero en el contrato no se dejo en clausula la opcion del reembolso,puede haber observacion de sunat?se debe realizar una acta??que procedimiento se debe seguir??
@midelmi priorizando el tema de renta: conforme al inciso e) del articulo 44 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, no serán considerados como gasto deducible, la adquisiciones de bienes o costos posteriores que sean incorporados a los activos, es decir, que estas mejoras efectuadas en el inmueble arrendado, no podrán ser deducibles como gasto, sin embargo, el inciso h) del articulo 22 del Reglamento del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, establece que los costos posteriores introducidos al inmuebles arrendado, siempre que no sea reintegrado por el arrendador, podrá ser objeto de depreciación, cuando estemos ante mejoras que aumenten la vida util del activo o inmueble arrendado.