@grelym la única exoneración del IGV respecto a la venta de inmuebles, se encuentra consignada en el literal b) del Apéndice I de la Ley del IGV, el cual tiene el siguiente texto:

B) La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, cuyo valor de venta no supere las 35 Unidades Impositivas Tributarias, siempre que sean destinados exclusivamente a vivienda y que cuenten con la presentación de la solicitud de Licencia de Construcción admitida por la Municipalidad correspondiente, de acuerdo a lo señalado por la Ley Nº 27157 y su reglamento.

El caso que usted plantea no se encuentra en este supuesto, motivo por el cual solo si no superan las 35 UIT se encontrarán exoneradas, si supera el monto antes señalado estarán afectas al pago del IGV.