¿Cómo se calcula la renta de primera categoría en un subarrendamiento?
En principio, definamos el concepto de Subarrendamiento, para esto revisemos el artículo 1692 del Código Civil:
El subarrendamiento es el arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario en favor de un tercero, a cambio de una renta, con asentimiento escrito del arrendador.
En este supuesto, un arrendatario alquila el inmueble a un tercero, obteniendo una renta.
¿Cómo se calcula la renta bruta de esta persona que subarrienda?
La Renta Bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que se paga al arrendatario y que este debe pagar al propietario.
Caso Práctico Subarrendamiento
- La empresa A, alquiler a la empresa B.
- Posteriormente, la empresa B, subarrienda a la empresa C.
La empresa B, paga por el arrendamiento a la empresa A, un monto S/ 9,000 soles.
Posteriormente, la empresa B le subarrienda a la empresa C por el monto S/ 13,000 soles.
Por lo tanto, la renta bruta de la empresa B: S/ 13,000 – S/ 9,000 = S/ 4,0000
El pago de impuesto de primera categoría para el subarrendamiento sería:
Renta de Primera Categoría
S/ 4,000 x 5% = S/ 200
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